Lekkage opsporen en verhelpen

Waar een lekkage in huis vandaan komt

Water volgt de weg van de minste weerstand. Het kan meters langs een balk of leiding lopen voordat het ergens zichtbaar wordt, dus de vochtplek die u ziet, ligt lang niet altijd recht boven of naast het lek. Daarom begint lekkage opsporen met de vraag welke leidingen er in de buurt lopen en wat voor water het is.

Drinkwaterleidingen en koppelingen

Veel lekken ontstaan bij een verbinding: een knelkoppeling die is losgetrild, een soldeernaad die het na jaren opgeeft of de aansluiting van een kraan achter de wastafel. Oudere koperen leidingen kunnen bovendien van binnenuit worden aangetast, waardoor er kleine gaatjes ontstaan. Omdat de waterleiding altijd onder druk staat, lekt zo'n plek dag en nacht door, ook als niemand water gebruikt.

Afvoer, kitnaden en sanitair

Een afvoer staat niet onder druk en lekt alleen als er water doorheen gaat. Typische boosdoeners zijn een gescheurde kitrand langs de douchebak, een lekkende sifon onder de wastafel of een losse aansluiting van het toilet op de afvoer.

Ook agressieve ontstoppers spelen soms een rol. Die worden heet en tasten rubberen ringen en oudere leidingen aan, waardoor een afvoer die eerst alleen verstopt was, daarna gaat lekken. Wij raden ze daarom af.

Cv-leidingen en vloerverwarming

Voelt u een warme, vochtige plek op de vloer, of moet u de cv-ketel steeds bijvullen omdat de waterdruk daalt? Dan kan het lek in de verwarming zitten in plaats van in de waterleiding. Een thermische camera is in dat geval een goed hulpmiddel, omdat warme leidingen op het beeld duidelijk oplichten.

Signalen van een verborgen waterlekkage

Een lek dat u kunt zien, is meestal snel gevonden. Lastiger is de waterlekkage die zich achter tegels, in een vloer of boven een plafond afspeelt. Let op deze signalen:

• een kring of vochtplek op het plafond, vaak onder de badkamer of keuken
• verf die bladdert, behang dat loslaat of stucwerk dat zacht aanvoelt
• schimmel of een muffe geur op een plek die normaal droog is
• tegels of plinten die loskomen, of een houten vloer die bol gaat staan
• een ruisend of sissend geluid in de muur terwijl er geen kraan open staat

De watermetertest

Twijfelt u, doe dan deze eenvoudige test. Draai alle kranen dicht, zet wasmachine en vaatwasser uit en wacht tot de stortbak van het toilet vol is. Noteer de stand van de watermeter in de meterkast, gebruik een uur lang geen water en kijk opnieuw.

Is de stand veranderd, of draait het kleinste wieltje nog, dan loopt er ergens water weg. Dat kan een lekkende leiding zijn, maar ook een toilet dat ongemerkt doorloopt.

Eerste hulp: wat u zelf kunt doen

Ziet u water lopen of druppelen, dan bepalen de eerste minuten hoeveel schade er ontstaat, bij uzelf en bij de buren.

1. Draai de hoofdkraan dicht. Die zit meestal in de meterkast bij de watermeter.
2. Komt er water bij lampen, stopcontacten of apparaten, schakel dan de betreffende groep in de meterkast uit.
3. Zet emmers en handdoeken neer en haal meubels, kleden en elektronica weg.
4. Maak foto's van de vochtplek en de schade.
5. Waarschuw de buren onder of naast u, en in een appartement ook de VvE of beheerder.

Waar u beter van afblijft

Sla niet zelf tegels weg en prik geen gaten in een plafond om het lek te vinden. U loopt kans leidingen of elektra te raken, en de kans is groot dat u op de verkeerde plek zit. Blijf ook weg onder een plafond dat doorbuigt of bol staat.

Ziet u geen duidelijke bron, loopt de watermeter door terwijl alles dicht is of komt het water uit een plafond dat aan de bovenburen grenst, bel dan. Op dat moment is snel handelen belangrijker dan zelf puzzelen.

Lekdetectie: zo vindt de monteur de bron

Lekkage opsporen doen we stap voor stap, met meetapparatuur in plaats van een sloophamer. Het doel is het lek zo precies mogelijk te vinden, zodat er hooguit een kleine opening nodig is.

Eerst brengt de monteur met een vochtmeter in kaart hoe ver het vocht zich in muur, vloer of plafond heeft verspreid. Het natste punt zegt vaak meer dan de zichtbare vlek.

Een thermische camera maakt daarna warme en koude leidingen achter tegels en stucwerk zichtbaar; een lekkende warmwaterleiding geeft vaak een duidelijke warme vlek. Met een druktest wordt een deel van de leiding afgesloten en onder druk gezet. Zakt de druk, dan staat vast dat het lek in dat deel zit. Gaat het om een afvoer, dan kan een camera-inspectie in de leiding uitkomst bieden.

Van opsporen naar lekkage verhelpen

Is de bron gevonden, dan wilt u dat het lek ook dichtgaat. Een lekkende koppeling, een aangetast stukje leiding of een kapotte sifon vervangt de monteur meestal tijdens hetzelfde bezoek. Gaat het om een langer stuk of een lek onder een dekvloer, dan volgt in overleg een reparatie van de waterleiding. Is de echte oorzaak een douche die steeds overloopt en water langs de kitrand duwt, dan pakken we ook dat aan door de doucheafvoer te ontstoppen en de naad opnieuw af te kitten.

Schade beperken: buren, VvE en verzekering

Bij een lekkage gaat het zelden alleen om uw eigen woning. Water zakt naar beneden, dus in een portiek of flat hebben de onderburen er vaak net zo goed last van. Laat hen weten wat er speelt, ook als het lek inmiddels gevonden is. Gaat het om een gezamenlijke leiding, zoals een standleiding, dan is dat vaak een zaak voor de VvE; meld het dus ook bij de beheerder.

Voor uw verzekeraar zijn drie dingen handig: foto's van de schade, het moment waarop u het ontdekte en een beschrijving van de oorzaak. Die laatste krijgt u van de monteur. Of het opsporen en het herstel worden vergoed, verschilt per polis. Huurt u, neem dan ook contact op met uw verhuurder.

Wat lekkage opsporen kost, ook buiten kantoortijden

Eenvoudige klussen beginnen bij Spoed Loodgieter Breeman vanaf €89. Voorrijkosten zijn daarin niet inbegrepen. Omdat zoeken soms snel gaat en soms meer tijd kost, krijgt u aan de telefoon eerst een prijsindicatie op basis van uw beschrijving.

Is al duidelijk dat het om een grotere klus gaat, zoals een lek in een leidingschacht of onder een tegelvloer, dan kunt u een prijs aanvragen. U weet dan vooraf waar u aan toe bent.

Lekkage midden in de nacht

Water houdt geen rekening met kantoortijden. Een geknapte toevoerslang van de wasmachine of een lek dat zondagnacht door het plafond komt, wacht niet tot maandag. Daarom zijn we 24/7 bereikbaar, ook op feestdagen. Buiten kantoortijden rekenen we een spoedtarief, dat u hoort voordat er iemand onderweg gaat.

Is de hoofdkraan dicht en de situatie stabiel, dan bespreken we samen of een monteur direct moet komen of dat de volgende ochtend ook kan.

Lekkages voorkomen

Niet elk lek is te voorkomen, maar veel wel:

• Controleer eens per jaar de kitranden rond bad, douche en aanrecht en vervang scheuren op tijd.
• Kijk af en toe in de kastjes onder gootsteen en wastafel of sifon en slangen droog zijn.
• Draai de kraan van de wasmachine dicht als u op vakantie gaat.
• Laat de buitenkraan voor de winter leeglopen en isoleer leidingen in onverwarmde ruimtes.

Druppelt een kraan of lekt hij langs de voet, dan is kraan vervangen of repareren een kleine moeite vergeleken met waterschade in het keukenkastje.

Lekkage opsporen in uw regio

Een lek in een grachtenpand in Amsterdam vraagt om een andere zoektocht dan een lek in een portiekflat in Den Haag, een jarendertigwoning in Haarlem of een eengezinswoning in Zoetermeer. Onze vakmensen kennen die verschillen. Hoe er in nog meer steden gebouwd is, beschrijven we op de pagina met onze locaties, al werken we in het hele land.

Vermoedt u een lek? Bel 085 115 0249 en laat de lekkage opsporen voordat de schade groeit.